您现在的位置:2020年今天六合开奖查询 > 学生风采 > 二中社团 > 正文内容

又降了!全国首套房贷利率连降两个月,上海创两年半新低

作者:admin 来源:未知 更新日期:2020-02-25 浏览次数:

  
 

   来买房吗?房贷利率又下降了。 近日,融360大数据研究院对全国35个重点城市房贷利率监测数据显示,2020年1月全国首套房贷款和二套房平均利率连续2个月下降,分别为%和%,分别环比下降1BP和2BP。 值得一提的是,一线城市北上广深的首套房利率也悉数下调了,尤其是上海首套房贷款平均利率环比下调5BP后,首套房贷利率低至%,创两年半历史新低,也几乎是全国首套房利率最低的城市,而首套房贷利率最高的城市为广西南宁市,高达%。 举个例子:在上海和南宁买一套价值500万的房子,首付三成后,贷款350万后,选择等额本息按揭20年,在南宁市和上海市付出的利息成本分别为265万元和196万元,南宁买房付出的利息比上海高出69万元。 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,房贷利率下调能够继续刺激购房者需求,减少购房者压力,加之央行此前连续两日逆回购万亿,市场环境将进一步宽松,有利于稳定市场预期。

  
 

   平均利率连续2个月下调2020年房贷利率开年走低。 融360

  简普科技大数据研究院对全国35个重点城市房贷利率的监测数据显示,2020年1月(数据采集期为2019年12月20日-2020年1月19日),全国首套房贷款平均利率为%,环比下降1BP,为5年期LPR加点71BP;二套房贷款平均利率为%,环比下降2BP,为5年期LPR加点102BP。

  
 

   实际上,在2019年12月,由于2019年11月20日发布的作为新发放房贷利率参考依据的5年期LPR迎来首次下调,带动了全国房贷利率连涨半年后的略微下降。 2019年12月当月,全国首套房贷款平均利率%,环比下降1BP;二套房贷款平均利率为%,环比下降1BP,这也意味着全国首套房和二套房贷款平均利率出现两连降。 易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示,房贷利率下降有多方面原因,一方面,市场流动性比较宽松,包括央行降准的系列政策,使得商业银行可贷款额度规模更大,利率出现下降;另一方面与整个市场影响有关系,包括LPR下调等使得资金成本也有所下降,房贷利率随之下调。 上海房贷利率创两年半新低就全国而言,城市之间房贷利率存在差异,不过总体基调均以下调为主,尤其是一线城市中的上海首套房贷利率更是创下两年半新低。

  
 

   监测数据显示,2020年1月,20个城市首套房贷款利率环比有所下调,其中7个城市的下降幅度超过5个BP,哈尔滨更是环比下降23个BP;11个城市首套房贷款利率水平有所上涨,无锡的上涨幅度最大,为5个BP。 就一线城市而言,2020年1月,一线城市北上广深的首套房贷款利率悉数下调。 其中,北京环比再下调1BP,广州环比下调4BP,上海和深圳的首套房贷款平均利率均环比下调5个BP,下调后上海首套房贷款利率低至%,创近两年半来历史新低。

  
 

   同时,在二线城市中,2020年1月,有5个城市的首套房贷款利率降幅超5个BP,哈尔滨首套房贷款利率降至%,环比下调幅度高达23BP;利率上涨城市的变化幅度则都比较小,其中无锡上涨幅度最大,为5个BP。 相对来说,部分城市例如无锡、南宁、苏州、郑州贷款利率还是比较高的,与当地严调控的房地产政策密切相关。 严跃进表示,而多个城市房贷利率下调,尤其是此前贷款利率越高的城市,下降的幅度可能更大。

  
 

   这十城房贷利率最高更值得关注的是,全国41个受监测重点城市的房贷利率排名,其中,上海首套房贷利率创两年半新低达到%,而全国首套房贷利率最高的城市竟是广西南宁市,达到%,比上海的首套房利率高出145个BP。 这意味着,在上海和南宁买一套价值500万的房子,首付三成后,贷款350万后,选择等额本息按揭20年,在南宁市和上海市付出的利息成本分别为265万元和196万元,这意味着南宁买房付出的利息比上海高出69万元。

(责任编辑:admin)
【字体: